Frühjahrs-CheckEine
Frühjahrs-CheckEine genaue Kontrolle zeigt, ob eventuell Dachziegel ausgetauscht werden müssen. Foto: PantherMedia/roboriginalEinmal allesunter die Lupe nehmenDer Frühling ist die beste Zeit für einen Haus-CheckSchnee, Eis, Stürme und Regen:Der Winter setzt Gebäudenmanchmal ganzschön zu. Deshalb lohnt es sich,im Frühling das Haus unter dieLupe zu nehmen, um eventuelleSchäden erfassen und behebenlassen zu können. Das sind diewichtigsten Punkte:Blick aufdie FassadeIm Winter wird Schnee gernemal in Richtung Hauswandgeräumt, schließlich stört er daniemanden. Für den unterstenTeil der Fassade bedeutet diesaber eine Belastung, vor allem,wenn Tauwetter einsetzt und derSchnee schmilzt. Hier – und wegenundichter Regenrinnen auchoben an der Fassade – könnenFeuchteschäden entstehen. Entdecktman beispielsweise Rissean der Fassade, sollte man einenProfi hinzuziehen. Er stellt fest,ob es sich um einen oberflächlichenund schnell zu behebendenSchaden handelt, oder ob dieFeuchtigkeit eventuell die darunterliegendeIsolierung beschädigthat. In diesem Fall können umfangreichereReparaturen nötigwerden.Die Wasserleitungen im Garten sollte man einmal gut durchspülen.Foto: PantherMedia/CraterValleyDachund KellerSchäden am Dach könnenlangfristig zu schwerwiegendenProblemen im Obergeschoss einesGebäudes führen. Daher lohnt essich, einen professionellen Dach-Check durchführen zu lassen –auch aus Sicherheitsgründen, denndie Profis wissen, wie man vorallem auf Steildächern vorzugehenhat, ohne dabei abzustürzen. DieFachleute befestigen dann beispielsweiseSchneefanggitter, diesich gelockert haben, tauschenbeschädigte Dachziegel aus undprüfen auch, ob es rund um denSchornstein oder die Dachfensterundichte Stellen gibt. Auch dieRegenrinnen werden im Zuge desChecks für gewöhnlich überprüftund bei Bedarf gesäubert. Im Kellersollte man die Innenwände undFenster kontrollieren. Entdecktman eine feuchte Stelle oder sonstigeSchäden, sollte man Fachleutehinzuziehen.Fensterund TürenHaus- und Terrassentüren sowiedie Fenster im Rest des Hausesüberprüft man besser auch:Quietscht eine Tür beim Öffnenund Schließen? Zieht es, obwohlalle Fenster und Türen geschlossensind? Müssen Dichtungenerneuert werden?Verfügt das Haus über eineLüftungsanlage, lohnt sich einBlick in die Unterlagen, ob eineWartung fällig ist. Denn nur eineeinwandfrei laufende Lüftungsanlagehilft beispielsweise bei derSchimmelvermeidung.Im Keller wirft man am bestenauch einen Blick auf den Lichtschacht,um festzustellen, ob dieservielleicht mal wieder gereinigtwerden muss.Gartennicht vergessenAuch im Außenbereich ist einFrühjahrs-Check ratsam. Hatman beispielsweise die Wasseranschlüsseund Gartenleitungenden Winter über nicht benutzt,sollte man nun alles einmal gutdurchspülen, um eine Keimbildungzu vermeiden. Dabei kannman auch gleich darauf achten,ob durch Frost oder Rost undichteStellen entstanden sind.Ist durch eine geschädigte Leitungein Wasserschaden am Hausentstanden, lohnt es sich, denGebäudeversicherungsanbieterzu kontaktieren, da die Police dieSchäden unter dem Posten „RisikoLeitungswasser“ abdeckensollte.Mabr24 Bauen, Wohnen, Leben
Regelmäßige Heizungswartungen optimieren die Effizienz der Anlage. Foto: PantherMedia/Arne TrautmannOptimales Zeitfensterfür die HeizungJetzt die Anlage vom Profi warten lassenJeder ist froh, wenn er an kaltenoder kühlen Tagen dieHeizung aufdrehen kann.Damit die Anlage immer gut inSchuss ist und effizient arbeitet,muss sie auch entsprechend guteingestellt sein und sollte einerregelmäßigen Wartung unterzogenwerden. Fallen bei derÜberprüfung Schäden an derHeizungsanlage auf, könnendiese zeitnah behoben oder einAustausch der Heizung ins Augegefasst werden.Öl- oder GasheizungBefindet sich eine Öl- oderGasheizung im Haus, checkendie Profis beispielsweise, ob diegeltenden Abgaswerte eingehaltenwerden. Bei Ölheizungenwird auch der Brenner auf seineFunktion getestet. Müssen beispielsweiseFilter ausgetauschtwerden, erledigt der Fachmanndies nach Möglichkeit gleich.Auch eine Reinigung der Heizungkann notwendig werden.Nimmt der Profi eine Gasheizungunter die Lupe, kontrollierter neben dem Betriebsdruck auchRohre, Leitungen und Kabel aufKorrosion. Und natürlich wirdhier ebenfalls der Brennraumgecheckt.PelletheizungWurde im Haus eine Pelletheizungeingebaut, fällt neben einerGrundreinigung des Brennraumsauch eine Funktionsprüfung undReinigung des Wärmetauschersan. Eine Sichtprüfung der Feuerraumauskleidungund bei Bedarfein Austausch der Isolation gehörenebenso zur Wartung wieeine Überprüfung der Rauchrohreund der Steuerung sowie desThermostats. Die Pumpe undRücklauftemperatur der Anlagewerden ebenso gecheckt, desWeiteren müssen der Aschekastengeleert und der Brennertopfvon Schlacke und Verbrennungsrückständenbefreit werden.WärmepumpeBei einer Wärmepumpe kommtes darauf an, welche Art verbautwurde. Luft-Wasser-Wärmepumpenverfügen über Zu- und Abluftkanäle,die überprüft und beiBedarf gereinigt werden müssen.Die Kondenswasserentwicklungund der Kondensatablauf werdenebenfalls überprüft.Wurde eine Sole-Wasser-Wärmepumpeeingebaut,muss beispielsweise die chemischeZusammensetzung der Solevom Fachmann unter die Lupegenommen werden. Der Filterim Wärmekreislauf wird auch gechecktund bei Bedarf gereinigt.Neben einer Druckmessung fälltgegebenenfalls auch ein Nachfüllender Sole an.Ist eine Wasser-Wasser-Wärmepumpeeingebaut worden, fallenähnliche Maßnahmen an wie beieinem Sole-Wasser-Modell. Allerdingswird hier der Fokus auf dasGrundwasser als Wärmequellegelegt.mabrBauen, Wohnen, Leben 25
