8Haus undGartenSchutz
8Haus undGartenSchutz vor Pfusch am BauTipps und Zahlen für angehende Häuslebaueraut Statistischem Bundesamt wollen übereine Million Deutsche in den nächsteneinbis zwei Jahren ein Haus bauen. 750000on ihnen werden innerhalb der ersten fünfahreeinen Baumangelfeststellen, vermutlichn der Fassade und an den Innenwänden. Imerhin:Nurrund 100000 Bauherren werdenich vor Gericht mit dem verantwortlichenauunternehmen streiten, in den meisten anerenFällen werden sich die Parteien vorherinig. Wichtige Fakten und Tipps für Bauendeibt das Team der Arag Versicherung.Baupfusch in ZahlenBalkon ohne Balkontür: Dieser Baumangelist eindeutig.Foto:picturealliance/dpa/Julian StratenschulteCHRISTIAN MEIERMAURERMEISTER UND INHABER08761 -3870957 0176 -80124751info@bausanierungen-meier.debausanierungen-meier.deKönigsberger Str. 16 |85368 Moosburg a.d.IsarDein neuerJob wartet beiuns!Wirstellen einundbilden aus!85368 Moosburg a. d. Isar |Degernpoint G6 |Tel.08761/72180-21E-Mail: info@hibo-haustechnik.de | www.hibo-haustechnik.deHeizung • Sanitär • Klima • Lüftung • KundendienstIsolierung • Anlagenbau • WellnessIHRHEIZUNGS- UNDSANITÄRFACHMANN!Sie wollen wechseln?Verstärkung gesucht!Als inhabergeführterFamilienbetrieb, tiefverwurzelt in derRegion, sind wirjederzeit und auchin Notsituationenfür Sie da.Freising, Plantage 1Tel. 08161 -93619 80www.clementgmbh.deLaut einer Studie des Instituts für Bauforschung(IfB) im Auftrag des Bauherren-Schutzbunds (BSB) weisen 75 Prozent allerprivaten Neubauvorhaben Mängel auf. Da sieinnerhalb der fünfjährigen Gewährleistungsfristauftauchen, haben Baufamilien in derRegel gute Karten.In40Prozent der Fälle sindes Fehler an der Konstruktion, bei 38 Prozentder untersuchten Gebäude wurden Mängelan der technischen Gebäudeausrüstung festgestellt.Bei jedem zweiten Neubau treten Rissean Innen- oder Außenwänden auf, und ingut einem Drittel der Fälle beruhen die Mängelauf Feuchtigkeit sowie Farb- und Putzablösungen.Heizungsanlagen und Fenster sindin jeweils 26 Prozent der Fälle mangelhaft.Werist verantwortlich?Fehler am Bau können durch Materialschädenentstehen, aber auch durch schlechtausgeführte Arbeiten. Die Folgen sind entwedergleich sichtbar oder zu einem späterenZeitpunkt. Verantwortlich ist aber immer derBetrieb, der den Mangel verursacht hat. StockendeArbeiten, weil ein Betrieb zu langsamist, können ebenfalls zu Schadensersatzansprüchenführen. Haftbar ist dann der Verursacherder Verzögerung.Fehler frühzeitig entdeckenJe früher Baumängel entdeckt werden,desto größer die Chance, dass sie schnell undkostengünstig behoben werden können. Zudemist ein zeitnah entdeckter Schaden leichterzuzuordnen, als wenn es sich um einenFolgeschaden handelt. Neben regelmäßigenKontrollen auf der Baustelle – am bestendurch einen Sachverständigen –ist es ratsam,bei der Abnahme das gesamte Gebäudeunter die Lupe zu nehmen und sämtlichetechnischen Anlagen einmal komplett laufenzu lassen, um mögliche Fehler zu entdecken.Baupfusch festgestellt –was nun?Ein Baumangel ist jede Abweichung vonder vertraglich vereinbarten Leistung. Ein typischesBeispiel dafür ist die Fehllieferung vonminderwertigerem Material, das die Bauendenso nicht gewählt haben. Sobald ein Mangelentdeckt wurde, muss der Handwerksbetriebinformiert werden. Die Schäden solltenmöglichst detailliert und umfassend dokumentiertsowie fotografiert werden, damit sieschnell behoben werden können. ARAG
Haus und Garten 9Der Grundriss sollte individuell und auch mit Blick auf die Zukunftgeplant werden. Foto: PantherMedia /Andriy PopovFreisinger Str. 3385399 Hallbergmoosinfo@tueren-fenster-gaiser.deTelefon: +49 811 9966578Mobil: +49 179 4674416www.tueren-fenster-gaiser.deVonder Planung biszur FertigstellungTipps für den Hausbaue gründlicher man dasProjekt Eigenheim angeht,desto eher wird es amnde den eigenen Vorstellungenentsprechen. Viele Fragenmüssen nun beantwortetwerden, doch die Mühe lohntich. Ein guter Anfang sindGespräche mit Freunden, Bekanntenoder Nachbarn, dieelbst schon gebaut haben:aswürden sie jetzt vielleichtanders machen? Welche Entscheidungenhaben sich alshilfreich erwiesen –und vonwelchen Profis sollte man sichunterstützen lassen?Solide FinanzierungSo sollte man vorab überegen,ob man ein Fertighausoder ein Massivhaus bauenmöchte. Natürlich kommenauch Alternativen wie dieLehmbauweise infrage. Wichtigist, ob man ein Haus voneinem Bauträger kauft oderein Gebäude mit einem Architektenplanen will. Mit einemBauträger wird esmeist billiger,dafür hat man in SachenGrundriss manchmal wenigerMitspracherecht.Auch in Sachen Finanzierungschaden Tipps vonFreunden nicht. Doch eineprofessionelle Beratung, beispielsweisevon einem unabhängigenBerater, könnensie nicht ersetzen. Wichtigist, dass man die Kosten offenund ehrlich durchrechnet,damit es keine bösen Überraschungen(beispielsweisein Form hoher Erschließungskosten)gibt.Genug SteckdosenBei der Grundrissplanungstehen die persönlichen BedürfnisseimMittelpunkt: Wieviele Personen oder Haustierewerden (voraussichtlich)im Gebäude wohnen? Wasbenötigen sie für einen komfortablenAlltag? WelcherWohnbereich sollte großzügiggestaltet werden und wokann man auf ein paar Quadratmeterverzichten? Wichtigist auch, an dieZukunft zudenken: Werjetzt barrierearmbaut, muss sich nachhernichtmehr darum kümmern. AuchWände, die man später versetzenoder herausnehmenkann,sindvon Vorteil.Über Themen wie Heizung,Elektrik, Fenster, Türen odereine mögliche Dämmung sollteman sich ebenfalls schonvorab Gedanken machen. EinKnackpunkt istdieAnzahl derSteckdosen: Von ihnen werdenoft zu wenigeeingeplant.Auge auf die ArbeitenRücken dann erst einmaldie Handwerker an, sollteman den Baufortschritt imAuge behalten. Hier hilft einSachverständiger: Er kommtin regelmäßigen Abständenauf der Baustelle vorbei undprüft, ob alleArbeiten korrektausgeführt werden. So könnenMängel vermieden odernoch während der Bauphasebehoben werden. Auch beider finalen Bauabnahme istdie Unterstützung durch einenProfihilfreich. MABRIhr zuverlässiger Partner am BauKies • Materiallieferungen • Aushub • Erdbewegungen • Abbruch/Entsorgung • Kanalbau • Sickergruben • Hofeinfahrten u.v.m.Franz Würfl GmbHRaster Straße 7 · 85416 NiederhummelTel.: 087 61 -2130Mobil: 0176 -20584100E-Mail: info@wuerfl-kies.deInternet: www.wuerfl-kies.deZimmerer- &Spenglermeisterstaatl.geprüfter BautechnikerPfarrgarten1•85410 Inkofenzimmerei.goldes@gmx.deMobil: 01 60 /8017345www.zimmerei-spenglerei-goldes.deENTSORGUNG VON:Industrie- und Gewerbemüll,Schrottund Metall, Bauschutt,Sperrmüll,Gartenabfällen–CONTAINERVERLEIHRUFEN SIE AN –Ihr Container kommt sofort!Telefon: 089/3203981Containerdienst ContraMüllGmbHAm Lenzenfleck 10 •85737 IsmaningTel. 089/3203981+089/320 39 82www.Contra-Muell.de •info@Contra-Muell.de
